JAKARTA - Bisnis rumah kos semakin diminati sebagai solusi hunian sementara, khususnya di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, dan Bali. Permintaan yang terus meningkat membuka peluang besar bagi pemilik properti untuk mengembangkan usaha kos-kosan mereka. Namun, di balik potensi pasar yang menjanjikan, keberhasilan bisnis ini sangat bergantung pada bagaimana pengelolaan rumah kos tersebut dilakukan secara profesional dan terstruktur.

Menurut Andri Sutanto, Chief Operating Officer (COO) ZIPKOS, kunci utama dalam menjalankan bisnis kos yang sukses adalah pengelolaan yang matang mencakup banyak aspek. Pengelolaan tidak hanya sekadar menyediakan ruang tidur, tetapi juga meliputi analisis lokasi dan target pasar, desain hunian yang nyaman, sistem administrasi yang efisien, perawatan rutin, serta strategi pemasaran yang tepat sasaran.

“Kamar yang bersih, fasilitas memadai, dan layanan yang responsif sangat penting untuk meningkatkan tingkat hunian sekaligus mempertahankan penyewa agar tetap betah,” ujar Andri. Faktor-faktor ini menjadi penentu utama dalam menjaga reputasi bisnis dan memaksimalkan pendapatan dari hunian sementara.

Lebih jauh lagi, Andri menekankan pentingnya pencatatan keuangan yang rapi dan transparan. Banyak pemilik kos menghadapi kendala dalam mengelola operasional harian sambil tetap mengurus hubungan dengan penyewa dan laporan keuangan. Kondisi ini kerap menimbulkan kebingungan dan hambatan dalam mengambil keputusan bisnis yang tepat.

Melihat tantangan tersebut, ZIPKOS hadir sebagai solusi pengelolaan rumah kos secara end to end, sejak berdiri pada tahun 2022. Platform ini memberikan layanan komprehensif mulai dari analisis potensi properti, perencanaan renovasi, hingga pengelolaan operasional harian serta penerapan strategi untuk meningkatkan performa bisnis kos.

Saat ini, ZIPKOS mengelola lebih dari 70 properti dengan total sekitar 2.000 kamar aktif yang tersebar di berbagai wilayah seperti Jakarta, Depok, Bekasi, Bandung, Semarang, dan Bali. Salah satu keunggulan platform ini adalah sistem pelaporan real-time yang dapat diakses oleh pemilik properti, sehingga memudahkan pemantauan operasional sekaligus menjaga transparansi dalam pengelolaan keuangan.

“Setiap properti memiliki potensi yang berbeda, dan kami hadir untuk membantu pemilik memaksimalkan potensi tersebut. Dengan mempercayakan pengelolaan operasional kepada kami, pemilik bisa lebih fokus pada pengembangan aset jangka panjang,” ujar Andri.

Melalui pendekatan pengelolaan yang profesional dan terintegrasi, bisnis rumah kos tidak hanya menjadi sumber pendapatan pasif, tetapi juga dapat berkembang secara berkelanjutan. Tren ini semakin menegaskan bahwa pengelolaan yang baik adalah kunci keberhasilan dalam menghadapi persaingan di pasar hunian sementara yang kian kompetitif.