JAKARTA - Kebutuhan akan hunian yang terjangkau terus menjadi perhatian masyarakat, khususnya bagi kalangan muda dan keluarga baru yang ingin memiliki tempat tinggal sendiri. Di tengah mahalnya harga rumah di banyak kota besar, masih ada sejumlah lokasi yang menawarkan alternatif menarik bagi para pencari rumah dengan anggaran terbatas. Salah satu wilayah yang patut dilirik adalah Kecamatan Pakis, Kabupaten Malang, Jawa Timur.
Pakis menyimpan potensi besar sebagai kawasan pengembangan hunian murah dengan kualitas yang tetap diperhatikan. Hal ini terlihat dari deretan proyek perumahan yang tersedia dalam sistem informasi milik pemerintah, yaitu SiKumbang (Sistem Informasi Kumpulan Pengembang) yang dikembangkan oleh Kementerian PUPR dan BP Tapera.
Bagi masyarakat yang tengah mencari rumah dengan harga mulai dari Rp 140 juta, berikut beberapa pilihan hunian di Pakis yang bisa menjadi referensi:
1. Graha Gilang Purnama
Perumahan ini merupakan hasil pengembangan dari Indo Land Selaras, yang terdaftar sebagai anggota Realestat Indonesia (REI). Graha Gilang Purnama menawarkan rumah dengan harga Rp 140 juta. Hunian ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi, cukup ideal untuk keluarga kecil.
Fasilitas dalam rumah meliputi dua kamar tidur, satu kamar mandi, serta bangunan dengan struktur yang cukup kokoh. Atap menggunakan baja ringan atau galvalum dengan penutup genteng cor. Dinding rumah dibangun dari bata merah yang telah diplester dan diaci, dengan lantai keramik ukuran 40x40 cm, serta fondasi dari batu kali.
2. Puri Bunga Nirwana
Pilihan rumah terjangkau berikutnya adalah Puri Bunga Nirwana, dikembangkan oleh Agung Bangun Mandiri, anggota dari REI. Rumah di kawasan ini juga dibanderol Rp 140 juta. Luas bangunannya 28 meter persegi dengan lahan 65 meter persegi.
Spesifikasi bangunan mencakup dua kamar tidur, satu kamar mandi, serta penggunaan material yang serupa dengan perumahan sebelumnya. Atapnya terbuat dari galvalum, dan dinding menggunakan bata merah. Lantai rumah juga dilapisi dengan keramik standar dan fondasi menggunakan batu kali, menjadikannya tahan terhadap beban struktural dasar.
3. Graha Nirwana Residence
Perumahan yang satu ini dikembangkan oleh Armedina Bumi Bangun Perkasa, yang terdaftar sebagai anggota Himperra (Himpunan Pengembang Permukiman dan Perumahan Rakyat). Dengan harga Rp 140 juta, Graha Nirwana Residence menawarkan hunian berukuran 33 meter persegi di atas lahan 60 meter persegi.
Desain rumahnya menyediakan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, serta struktur bangunan yang dibuat cukup rapi. Spesifikasi teknisnya terdiri dari atap galvalum, genteng cor, dinding bata merah yang diplester dan diaci, serta lantai keramik 40x40 cm. Pondasi bangunan juga menggunakan batu kali.
4. De Green Kedungrejo
Hunian ini cocok bagi pencari rumah dengan ukuran lebih kompak namun tetap layak huni. Dibangun oleh Griya Sewu Berkah Pertiwi, pengembang yang tergabung dalam Apernas (Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional), rumah ini memiliki luas bangunan 25 meter persegi di atas tanah seluas 60 meter persegi.
Walaupun ukurannya paling kecil dibanding perumahan lain dalam daftar ini, De Green Kedungrejo tetap menyediakan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Harga rumah tetap di kisaran Rp 140 juta. Material bangunannya meliputi atap galvalum, dinding bata merah, lantai keramik, dan fondasi batu kali.
5. MBR Skyland Sekarpuro 2
Jika memiliki anggaran sedikit lebih besar, Anda bisa mempertimbangkan rumah di perumahan MBR Skyland Sekarpuro 2. Rumah ini dijual dengan harga Rp 166 juta, dikembangkan oleh Griya Mapan Alami, anggota dari Apersi (Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia).
Luas bangunan mencapai 30 meter persegi, dan tanah seluas 60 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Atapnya menggunakan spandek galvalum, dengan dinding bata ringan yang diplester. Lantainya dilapisi keramik ukuran 30x30 cm, sedangkan fondasi tetap mengandalkan batu kali.
Rumah Murah Masih Bisa Diakses
Informasi rumah-rumah di atas menunjukkan bahwa masih ada harapan bagi masyarakat berpenghasilan rendah maupun menengah untuk memiliki hunian dengan harga terjangkau. Dengan kisaran harga mulai dari Rp 140 juta, para calon pembeli sudah bisa mendapatkan rumah dengan spesifikasi layak dan bangunan permanen.
Pakis, yang berlokasi tidak jauh dari pusat Kota Malang dan dekat akses menuju bandara, memberikan nilai strategis tersendiri. Selain itu, hadirnya banyak pengembang anggota asosiasi resmi seperti REI, Himperra, Apersi, dan Apernas, menjadi jaminan tersendiri terhadap legalitas dan kualitas pembangunan.
Konsultasi Properti Jadi Lebih Mudah
Bagi Anda yang masih memiliki berbagai pertanyaan seputar rumah, tanah, atau masalah properti lainnya baik dari segi hukum, teknis konstruksi, proses jual beli, hingga urusan interior dan eksterior kini tersedia layanan informasi yang bisa membantu.
Platform detikProperti memberikan kesempatan kepada pembaca untuk berkonsultasi langsung terkait permasalahan hunian. Anda hanya perlu mengirim pertanyaan melalui tautan yang tersedia dalam kanal properti mereka.
Hunian terjangkau bukan lagi impian yang sulit digapai. Di Pakis, Malang, sejumlah perumahan menawarkan solusi tempat tinggal dengan harga masuk akal, spesifikasi memadai, dan pengembang terpercaya. Bagi siapa pun yang tengah mencari rumah pertama, inilah saat yang tepat untuk memanfaatkan informasi dan fasilitas yang telah disediakan oleh pemerintah dan sektor swasta.